Achat immobilier Nîmes (30)

MAISON T3 rénovée avec jardin et terrasse à Nîmes. - Citya Péri vous propose à la vente une charmante maison [...] idéale pour un premier achat à Nîmes, destination rêvée pour débuter une nouvelle vie. Nichée dans un quartier convoité, à proximité des axes autoroutiers et des commodités, cette maison offre un cadre de vie calme et pratique. Découvrez cette maison individuelle où chaque espace est pensé pour le bien-être au quotidien. Dès l'entrée, le salon/salle à manger vous accueille dans une ambiance conviviale et chaleureuse, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée offre un espace fonctionnel, parfait pour concocter de délicieux repas, tandis que le cellier adjacent vous permettra de stocker aisément provisions et équipements. À l'étage, un dégagement dessert deux confortables chambres, une salle de bains et un WC, offrant ainsi intimité et confort à ses occupants. Enfin, à l'extérieur, un jardin avec terrasse et espace parking complète cet ensemble harmonieux, offrant un véritable havre de paix où il fait bon vivre en toutes saisons. Cette maison, en bon état général, séduit par son atmosphère cosy et ses aménagements soignés. Idéale pour un primo-accédant en quête de confort et de tranquillité, elle offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique de réaliser votre projet de vie dans cette maison aux multiples atouts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 585 et 791 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

NIMES - Collines ouest - Villa de standing avec piscine, 5 chambres - Citya Péri vous propose à la vente [...] un havre de paix où chaque coin raconte une histoire de bonheur et de confort. Nichée au cœur de la magnifique ville de Nîmes, cette villa est bien plus qu'une simple maison, c'est le début d'une nouvelle vie, une quête vers une résidence principale idéale. Imaginez-vous dans ce quartier paisible, à quelques pas des axes routiers, où le tumulte de la ville s'efface pour laisser place à la sérénité dans un environnement arborée. Vous découvrirez une maison baignée de lumière, orienté plein Sud, offrant une vue paisible sur les environs. Dès que vous franchissez le seuil, un vaste hall d'entrée vous accueille chaleureusement, vous invitant à explorer chaque recoin de cette demeure. Le salon spacieux de 37m², agrémenté d'une cheminée, créant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. La chambre parentale, un véritable cocon de confort, vous offre une parenthèse de détente avec sa douche, sa baignoire balnéo et son dressing. Une chambre supplémentaire et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres d'enfants invitent à la douceur et à l'imaginaire, tandis qu'une salle d'eau avec WC assure praticité et confort pour toute la famille. Les extérieurs sont une véritable invitation à la détente et aux loisirs en plein air. Une cuisine d'été, une belle piscine, un jardin verdoyant et un espace pétanque promettent des moments de partage inoubliables avec vos proches. Entièrement rénovée, cette villa respire la modernité et le raffinement. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, se prête à toutes les configurations, tandis que les quatre chambres aménagées et la cuisine équipée n'attendent que votre touche personnelle pour s'épanouir pleinement. Les points forts de ce bien sont nombreux : une vue dégagée époustouflante, un espace extérieur accueillant pour vos soirées entre amis, un jardin où s'épanouissent de jolies fleurs, créant ainsi un écrin de verdure à votre quotidien. Cette villa, bien plus qu'une simple maison, est le théâtre de votre prochaine grande aventure, le point de départ de souvenirs inoubliables et de moments de bonheur partagés. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre rêve de résidence principale à Nîmes. Venez découvrir votre futur chez-vous, une véritable ode à la vie et à la sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 476 et 1 996 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Nîmes : maison de 4 pièces (145 m²) en vente avec deux garages et jardin - Citya Péri vous propose [...] à la vente au cœur de la charmante ville de Nîmes. Nichée dans un secteur recherché, cette maison représente l'essence même du confort et du bien-être, idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale alliant praticité et sérénité. Cette demeure, située dans le quartier de la Croix de fer, vous offre un cadre de vie où la quiétude règne en maître. En montant au premier étage, vous découvrirez cette charmante maison de ville, orienté Est-Ouest pour profiter pleinement des doux rayons du soleil tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un vaste couloir vous mènera vers chaque recoin de cette maison, où chaque espace a été pensé pour votre confort. Une pièce de loisir vous invite à la détente, tandis qu'une cuisine indépendante vous permettra de laisser libre cours à votre passion culinaire. Le salon et la salle à manger offrent un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Deux chambres douillettes vous attendent pour des nuits paisibles, tandis qu'une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace de vie. À l'extérieur, un jardin d'environ 150m² vous offre un havre de verdure où il fait bon se ressourcer. Deux garages pour véhicules assurent un confort supplémentaire pour vos déplacements quotidiens. Certes, ce bien nécessite quelques rafraîchissements, mais son potentiel est indéniable. La pièce de vie est fonctionnelle et traversante, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Deux chambres au niveau supérieur, une pièce de vie avec une chambre au rez de chaussée, prêt à accueillir vos nouveaux projets de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, où le chant des oiseaux et le murmure des arbres seront vos seuls compagnons de quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 822 et 2 466 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

NIMES - Quartier Tour magne - Appartement T5 en résidence avec 2 garages, terrasses et jardin - Citya Péri vous [...] propose à la vente un havre de paix niché dans la charmante ville de Nîmes. Cet appartement, idéal pour ceux en quête d'une résidence principale empreinte de sérénité, offre un cadre de vie unique. Situé dans le quartier prestigieux de le Tour Magne, facilement accessible à pieds du centre ville, cet appartement au rez-de-chaussée bénéficie d'une sécurité accrue au sein d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement ingénieux en duplex inversé. Au niveau inférieur, un vaste salon lumineux et une cuisine entièrement équipée vous invitent à la détente et à la convivialité. Une chambre parentale avec salle d'eau attenante offre un espace intime et fonctionnel. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. Une grande terrasse et un jardin viennent parfaire cet espace de vie en plein air, idéal pour profiter des doux rayons du soleil. Le bien se distingue par son bon état général et ses nombreux atouts. Une vue dégagée, un jardin arboré et une terrasse spacieuse ajoutent une touche d'élégance et de tranquillité à cette résidence. Deux garages et une cave complètent ce bien d'exception, offrant praticité et confort au quotidien. Laissez-vous séduire par ce véritable cocon de bien-être, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bonheur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Nîmes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 357,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 925 et 1 251 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

NIMES - Secteur Est - quartier Courbessac - Appartement P3 en résidence avec 2 places de parking vendu loué - [...] Citya Péri vous propose à la vente cet appartement idéal pour investissement locatif à Nîmes, une ville riche en histoire et en dynamisme. Niché dans un secteur stratégique, à proximité des axes autoroutiers et des commodités, ce havre de paix offre un cadre de vie agréable et pratique. Dans une résidence sécurisée, au rez-de-chaussée, découvrez ce charmant T3 bien orienté . Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une cuisine équipée, invitant à partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. Deux chambres confortables vous offrent tout le repos nécessaire après une journée bien remplie. Un dégagement bien pensé, une salle de bains et un WC complètent ce cocon douillet. L'atout majeur de cet appartement ? Sa terrasse ensoleillée, véritable invitation à la détente. De plus, vous disposerez d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'une place aérienne sécurisée, garantissant un stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu où il fait bon vivre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 124 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 064,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Citya Péri vous propose à la vente une opportunité exceptionnelle pour votre projet de vie à Nîmes. Situé dans un [...] quartier à la fois dynamique et paisible, cet appartement au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée est parfaitement adapté pour les primo-accédants à la recherche d'un nid douillet. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et le charme de ce T3 de 63m², orienté plein Sud. Son agencement intelligent offre un espace de vie spacieux et traversant, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse de 15m², baignés par les rayons du soleil méditerranéen. Un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre après une journée bien remplie. Ce bien, neuf vous offre tout le confort dont vous avez besoin au quotidien. Avec deux chambres aménagées et une cuisine équipée, il répond parfaitement aux attentes des jeunes couples ou des petites familles en quête d'un premier logement. De plus, sa possibilité de location à 752€ par mois en fait également une excellente opportunité d'investissement pour les futurs propriétaires. Ainsi, vous pourrez envisager sereinement votre avenir tout en constituant un patrimoine immobilier solide. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre rêve de devenir propriétaire à Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de votre vie. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de type 5 avec jardin, chambre parentale au Rdc, un grand garage, à l'Ouest de Nîmes - Citya [...] Péri vous propose à la vente une magnifique maison située dans le charmant quartier de Nîmes, Puech du Teil. Idéalement positionnée à proximité des axes routiers, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique pour ceux qui recherchent une maison de famille. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'agencement spacieux et lumineux de cette maison type 5. La pièce de vie principale, généreusement ouverte, vous accueille chaleureusement, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, véritable cœur de cette demeure, vous invite à concocter de délicieux repas dans un environnement fonctionnel et bien pensé. À cela s'ajoute une confortable chambre parentale, complétée par une vaste salle de bains, offrant un véritable espace de détente et d'intimité. Un bureau pratique et fonctionnel vous permettra de travailler ou de vous adonner à vos passions en toute tranquillité. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau vous offrent tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. Le bien est en bon état général, vous assurant ainsi une installation sereine dans votre nouveau chez-vous. Les points forts de cette maison ne manquent pas, avec notamment le double vitrage assurant une isolation optimale, la climatisation pour votre confort en toute saison, et un charmant jardin de 500 m², parfait pour vos moments de détente en plein air. Pour compléter ce tableau idyllique, un grand garage de 30 m² vient parfaire cette propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Cette maison à Puech du Teil est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable projet de vie où confort, convivialité et tranquillité se conjuguent harmonieusement pour offrir à votre famille le cadre de vie dont vous avez toujours rêvé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette opportunité unique !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

NIMES - Idéal investisseur T3/T4 avec parking, cave et proches de tous commerces et transports en commun - Citya Péri [...] vous propose à la vente un appartement idéalement situé dans la charmante ville de Nîmes, offrant un projet de vie aussi pratique que prometteur. Niché dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF et de la gare routière, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée pour faciliter votre quotidien. Intégré dans une résidence sécurisée, au 5ème étage, cet appartement T4 orienté Est / Ouest vous offre un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement astucieux, comprenant un salon accueillant, une salle à manger conviviale avec la possibilité de l'utiliser en troisième chambre pouvant aisément s'adapter à vos besoins. La cuisine indépendante, agrémentée d'une loggia, vous invite à concocter de délicieux repas dans un cadre lumineux et propice à la créativité culinaire. Deux chambres supplémentaires, un dégagement pratique, un WC séparé et une salle d'eau complètent harmonieusement cet espace de vie. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, ce bien présente un véritable potentiel à exploiter selon vos envies et vos aspirations. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux et confortable où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Les atouts de ce bien sont nombreux : équipé de double vitrage, il vous garantit tranquillité et isolation phonique. De plus, vous pourrez profiter d'une vue dégagée et apaisante depuis son balcon, idéal pour des moments de détente et de contemplation. Ne laissez pas passer cette opportunité de réaliser votre projet de vie dans un cadre à la fois pratique et prometteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien peut offrir à votre quotidien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 190 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 108,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Citya Péri vous propose à la vente un véritable joyau pour votre projet de vie à Nîmes. Niché dans un [...] quartier prisé, à proximité des commerces et dans une atmosphère paisible, cet appartement au rez-de-jardin d'une résidence sécurisée saura vous séduire. Imaginez-vous dès les premiers instants, profiter du doux soleil du Sud dans ce charmant T4 de 81m², baigné de lumière naturelle. Son agencement astucieux vous offre un espace de vie spacieux et traversant, où chacun des trois chambres aménagées saura vous accueillir chaleureusement. Mais ce qui fait véritablement la différence, c'est l'immense jardin de 163m² qui accompagne cet appartement. Une oasis de verdure en plein cœur de la ville, où vous pourrez laisser libre cours à vos envies de détente, de convivialité ou de jardinage. Imaginez-vous déjà prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, entouré de fleurs et de verdure, ou organiser des soirées entre amis sous les étoiles. Doté d'une cuisine aménagée, ce bien est également une opportunité de rentabilité avec la possibilité de le louer pour 888€ par mois. Ainsi, il offre une solution polyvalente, que ce soit pour y vivre pleinement ou pour investir dans un marché immobilier attractif. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet de vie dans un cadre idyllique à Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

NIMES - centre ville - rue du Cirque Romain - Citya Péri vous propose à la vente un véritable havre [...] de paix niché au cœur de Nîmes, idéal pour les investisseurs locatifs en quête d'un placement sûr et rentable. Situé dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, cet appartement T2 baigné de lumière offre un cadre de vie à la fois serein et pratique. Niché au premier étage d'une résidence sécurisée, il séduit par son orientation Nord-Ouest, garantissant des soirées douces et des réveils ensoleillés. Dès l'entrée, un sentiment de bien-être vous envahit, grâce à son agencement optimal et à son aménagement fonctionnel. Un placard accueillant dissimule vos effets personnels, préservant ainsi l'harmonie des lieux. Le salon, véritable pièce maîtresse de cette demeure, s'ouvre sur une cuisine aménagée, favorisant les moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse de 10m², véritable écrin de verdure, offre un espace extérieur privilégié où détente et contemplation deviennent un art de vivre. Côté nuit, une chambre cosy vous attend, offrant un refuge douillet pour des nuits réparatrices. La salle de bains et les WC viennent parfaire ce cocon, conjuguant confort et praticité au quotidien. Ce bien, en bon état général, saura séduire les plus exigeants avec ses équipements de qualité tels que le double vitrage, garant d'une isolation phonique et thermique optimale. En somme, cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de résidence, c'est un véritable refuge où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et harmonieux. Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de ce bijou immobilier à Nîmes. Contactez dès maintenant Citya Péri pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cocon où il fait bon vivre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 196 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 534,60 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 439 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MAISON A VENDRE 5 PIECES DE 135 M² - Citya Péri vous propose à la vente une charmante maison à [...] fort potentiel , idéalement située dans le quartier des amoureux à Nîmes, à proximité de la Gare TGV et du centre ville. Cette résidence parfaite pour ceux en quête d'une nouvelle vie dans un cadre paisible, offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour accueillir une famille. Cette maison en R+1 à rénover, dispose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, de trois chambres, offrant à chacun son espace privé pour se ressourcer. Vous serez séduit par le séjour double lumineux, garantissant un espace convivial pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. À l'extérieur, un jardin verdoyant d'environ 500m² vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Imaginez vous profiter des belles journées ensoleillées autour d'un barbecue en famille, ou simplement vous prélasser sous le doux soleil du Midi. Le bien comprend également un grand grenier et un vaste garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de stockage pour répondre à tous vos besoins. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent façonner leur futur chez eux selon leurs goûts et leurs besoins. Parmi les points forts de cette propriété, notons notamment la présence de fenêtres en double vitrage, un grand grenier ainsi que la présence d'un garage spacieux pour protéger votre véhicule des intempéries. Ne laissez pas passer cette occasion unique de réaliser votre projet de vie dans cette maison pleine de potentiel, où confort, luminosité et tranquillité ne font qu'un. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette maison à Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 et 3 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Citya Péri vous propose à la vente un très bel appartement dans le charmant quartier des Amoureux à Nîmes. Vous [...] rêvez d'un havre de paix ou peut-être vous êtes à la recherche d'un investissement lucratif dans l'une des villes les plus prisées du sud de la France ? Quel que soit votre objectif, cet appartement T4 saura vous séduire. Situé au sein d'une résidence paisible et sécurisée, ce bien au 4ème étage avec ascenseur vous offre une qualité de vie inégalée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère très lumineuse. Le séjour spacieux s'ouvre généreusement sur une cuisine équipée et aménagée, créant ainsi un espace de convivialité idéal pour recevoir vos proches ou simplement savourer des moments de détente. Les trois chambres vous offrent un espace privé confortable, tandis que la salle de bains et le WC contribuent à votre confort quotidien. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Une grande terrasse bien exposée vous permettra de profiter des douces soirées méditerranéennes, ajoutant une dimension supplémentaire à votre qualité de vie. De plus, l'appartement est équipée d'un ascenseur, facilitant ainsi votre quotidien. Anciennement loué à 873e par mois, cet appartement offre un cadre de vie idéal que ce soit pour votre résidence principale ou pour investir avec une bonne rentabilité sur la ville de Nîmes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 150 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 758 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Local Commercial - Citya Péri vous propose à la vente ce charmant local commercial situé au cœur de Nîmes, une [...] véritable pépite nichée dans un quartier dynamique. Avec une superficie de 35m², cet espace offre un potentiel incroyable pour divers projets professionnels (hors restauration). Son emplacement stratégique le rend idéal pour une profession libérale de santé, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un accès facile grâce à une facilité de stationnement devant le local. Ce local, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, offre un agencement fonctionnel et lumineux. Vous y trouverez des espaces bien définis, propices à l'aménagement de votre projet professionnel. Que ce soit pour des consultations médicales, des bureaux administratifs ou toute autre activité nécessitant un espace accueillant et pratique, ce local saura répondre à vos besoins. Cette opportunité d'investissement stratégique ne demande qu'à être saisie. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, ce local offre un potentiel indéniable pour créer un espace professionnel à votre image, dans un quartier où la demande ne cesse de croître. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos projets professionnels dans l'une des villes les plus dynamiques du sud de la France. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial à Nîmes !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 476,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 2 PIECES AVEC CLIMATISATION ET TERRASSE EN RDC SECTEUR COSTIERES DE NIMES - Citya Péri vous propose à la [...] vente un véritable bijou de l'investissement locatif au cœur de la charmante ville de Nîmes. Niché dans le secteur Costières: un quartier dynamique, à proximité des commerces et des principaux axes routiers, cet appartement saura séduire les investisseurs les plus avisés. Idéalement situé dans une résidence sécurisée avec gardien, ce ravissant T2 au rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace lumineux et fonctionnel qui se déploie devant vous. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine, parfaitement agencée, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Une chambre confortable vous offre un havre de paix pour des nuits reposantes. Vous apprécierez également la terrasse, véritable havre de tranquillité où il fera bon se détendre aux beaux jours. Côté commodités, vous bénéficierez d'une salle de bains, d'un water closet, d'un dégagement et d'un placard pour un rangement optimal au quotidien. Le bien est en bon état général, garantissant ainsi un investissement serein et pérenne. Parmi ses atouts indéniables, vous profiterez de la climatisation pour des étés frais et agréables, ainsi que d'une rentabilité attractive. Actuellement loué 580€ par mois hors charges, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour dynamiser votre portefeuille immobilier. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception à Nîmes. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 310 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 955,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 476 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente : Appartement récent T2 à Nîmes SPECIAL INVESTISSEUR - Citya Péri vous propose à la vente une opportunité d'investissement [...] locatif dans le quartier prisé de Capouchiné à Nîmes. Niché au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement au premier étage offre un cadre idéal pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de ce T2. Le séjour, ouvert sur une cuisine aménagée, invite à la convivialité et à la modernité. Une chambre spacieuse, dotée de placards intégrés, offre tout le confort nécessaire pour un locataire en quête d'intimité. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, est un véritable atout pour attirer des locataires exigeants. La grande salle de bains avec WC apporte une touche de luxe supplémentaire à cet ensemble déjà très attractif. De plus, cet appartement comprend une place de parking en sous-sol, un avantage non négligeable dans un quartier où le stationnement peut parfois être problématique. L'appartement est actuellement loué à 560€ charges comprises à une locataire depuis le 04/12/2021. Que vous soyez un investisseur aguerri ou novice, cette opportunité ne manquera pas de vous séduire. Ne laissez pas passer cette chance de faire fructifier votre patrimoine dans l'une des villes les plus dynamiques de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 190,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T3 A VENDRE A PROXIMITE DE LA GARE - NIMES - Citya Péri vous propose à la vente un [...] charmant 3 pièces dans une résidence idéalement située dans la magnifique ville de Nîmes. À la recherche d'un havre de paix pour votre nouvelle vie, cet appartement répondra parfaitement à vos attentes. Niché dans un secteur proche de la gare, des commodités et des axes routiers, vous bénéficierez d'une accessibilité optimale tout en profitant d'un cadre de vie serein. Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, ce lumineux T3 offre un agencement des plus agréables. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un dégagement invitant à la découverte. Deux chambres chaleureuses sauront vous offrir le confort nécessaire pour des nuits paisibles, tandis que le séjour spacieux et fonctionnel accompagné de sa cuisine ouverte sera le lieu idéal pour vos moments de convivialité. La salle d'eau et les toilettes viennent compléter ce cocon douillet, accompagnés de placards pratiques pour une organisation optimale de votre quotidien. Dans un bon état général, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son ambiance accueillante. Les points forts ne manquent pas : climatisation pour des températures toujours agréables, cave pour un espace de rangement supplémentaire, et stationnement libre au sein de la résidence pour un quotidien facilité. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cet appartement le théâtre de votre nouvelle vie à Nîmes. Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu où confort et bien-être se conjuguent au quotidien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 050,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur : Immeuble centre ville - Idéal investisseur. Venez découvrir en exclusivité chez CITYA PERI, cet immeuble de près [...] de 210m² en monopropriété. Ce dernier se compose de 5 appartements dont 2 entièrement rénovés. Cet immeuble dispose actuellement d'une rente de 2000€/mois (charges comprises) pour l'ensemble des logements. Le véritable plus , ces derniers sont conventionnés ANAH, une défiscalisation des loyers entre 65% et 85% par lots. Une cour joliment arborée vient compléter cet ensemble. A quelques minutes de la gare de Nîmes centre, son emplacement à proximité du centre ville, des commerces et des transports assure un potentiel locatif constant, avec un niveau de rentabilité intéressant. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous avec un de nos conseillers transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE NIMES STUDIO RESIDENCE RECENTE - Citya Péri vous propose à la vente une perle rare pour les investisseurs, située [...] dans le quartier prisé de Nîmes, chemin bas d'Avignon. Cet appartement T1, idéalement positionné au 3ème étage d'une résidence sécurisée, offre une opportunité unique d'investissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par le raffinement de cet espace. Un placard intégré à l'entrée assure un rangement pratique et discret, optimisant l'utilisation de chaque mètre carré. La pièce principale, lumineuse et accueillante, se marie harmonieusement avec la cuisine aménagée et équipée, offrant un cadre propice aux moments conviviaux. La salle d'eau, équipée d'une grande douche, apporte une touche de modernité et de confort. Les finitions impeccables de cette résidence confèrent au bien une allure contemporaine et élégante, prête à accueillir des locataires. Une terrasse couverte constitue un espace extérieur privilégié, idéal pour savourer des instants de détente en plein air. De plus, l'emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol ajoute une valeur inestimable, assurant la tranquillité d'esprit et la protection de votre véhicule. Ce bien, entièrement rénové, offre une pièce de vie lumineuse et confortable, idéale pour créer une atmosphère accueillante. Bien que classifié en T1, cet appartement est aménagé de manière à maximiser l'espace, offrant une fonctionnalité sans pareil. Parmi les nombreux points forts de cette opportunité exceptionnelle, vous apprécierez le double vitrage, garant de performances énergétiques optimales, ainsi que la belle vue dégagée qui confère à cet appartement une dimension unique. Citya Péri vous invite à saisir cette opportunité promotionnelle d'investissement. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations sur ce bien d'exception à Nîmes. Transformez cette annonce en votre projet immobilier réussi dès aujourd'hui !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 39 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 014,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 et 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr