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Description

VENTE - Appartement T4 traversant avec balcons - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cet appartement au 3ème et dernier étage avec deux balcons à Angers quartier des Deux Croix Banchais. Le bien se compose d'un double séjour de 27m² avec balcon de 6m² exposé Sud, de deux chambres (11 et 13m²) avec nombreux rangements, d'une cuisine donnant sur une loggia de 3m², d'une salle de bain et d'un w-c séparé. Appartement traversant avec pièces de vie exposées Sud, à rafraichir (sols et murs) et qui nécessiterait une rénovation des pièces d'eau (cuisine et sdb). Chauffage et eau chaude collective (gaz). Le bien se situe au sein d'une résidence calme et bien entretenue au début de la rue haute des banchais. Ligne de bus 7 au pied de l'immeuble qui mène en quelques minutes au centre historique d'Angers. Ecoles primaire et secondaire à proximité, ainsi que toutes les commodités (supermarchés, restaurants, etc.). Garage dans la résidence. Cave. Un bien à découvrir sans tarder. Le prix du bien net vendeur est de 148 148,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 160 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 528 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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