Vente d'un appartement 3 pièces à Nice - Appartement 3 pièces avec une terrasse, un balcon, une cave et un garage.
Quartier de l'Ariane, aux pieds des commerces et ligne de bus, en étage élevé avec vue dégagée et sans vis à vis, 3 pièces au calme de 63 m². Il est organisé comme suit : une belle entrée avec beaucoup de rangements intégrés, un séjour de 20 m² avec une cuisine attenante de 9 m² qui peut s'ouvrir sur ce dernier donnant sur une terrasse de 10 m², deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Le chauffage de la résidence est collectif, alimenté au gaz avec des charges annuelles de 1900 Euros (eau chaude et eau froide comprises).
Une cave vient également agrémenter les 3 pièces de ce logement.
Cet appartement est situé dans une résidence avec ascenseur. Il est en bon état général. Ce bien est à vendre avec un garage.
Le bien se situe dans le quartier d'Ariane. Plusieurs établissements scolaires (maternelles, élémentaires et collèges) sont implantés à moins de 10 minutes de l'appartement. Niveau transports, il y a deux gares à quelques pas du bien. Trois arrêts de bus (Ecole Prévert, Pont de l'Ariane et La Cité) sont également présents dans le quartier. L'aéroport est situé à moins de 11 km. Vous trouverez le cinéma Theatre Lino Ventura à moins de 10 minutes. On trouve aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin le marché Place de l'Ariane anime le quartier le mercredi matin.
Contactez votre agence CITYA TORDO pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Nice. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 65 lots , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 1 983,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149
Détails
Réf : TAPP424615
Appartement
Habitable
Immeuble de 7 étages
Etage 6
Avec accès handicapés
Avec ascenseur
Séjour 20m²
1 salle d'eau
Chauffage: Collectif
Chauffage: Gaz
Radiateur
Eau: Collective
1 garage
1 cave
Exposition Est
Prix
Les charges honoraires reviennent au vendeur
Le bien n'est pas sous compromis
Taxe foncière annuelle de 1 025 €
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 65
Bilan énergétique
Financement
En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
Mentions légales
Citya Baie des Anges, SARL au capital social
de 150 000 € - RCS
de Nice Siren 303495097
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Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :