Nice est une ville qui reste l’une des plus enviées de France. Grâce à ses sites uniques, son climat agréable et le cadre de vie à la fois calme et dynamique qu’elle propose, de nombreux investisseurs misent sur la région niçoise pour développer leurs projets immobiliers. Si vous vous retrouvez sur cette page, vous faites certainement partie des personnes qui souhaitent y réaliser des transactions immobilières.
Mais comment faire pour acheter ou vendre un bien immobilier dans cette commune du sud-est de la France ? Chez Citya, nous disposons d’une bonne connaissance du marché immobilier de Nice et avons les compétences de vous accompagner dans vos projets. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, Nice dispose d’offres exceptionnelles et attire ainsi de nombreux propriétaires ou bailleurs prêts à y placer leurs capitaux.
L’absence d’investisseurs étrangers vous permettra certainement de trouver plusieurs biens résidentiels en exclusivité Citya. Il serait opportun d’en profiter.
Dans cette ville la Provence-Alpes-Côte d’Azur, les quartiers de Nice les plus appréciés sont :
Nice Ouest : son emplacement est stratégique, car il dispose de commodités importantes. Entre autres, vous n’aurez aucune difficulté pour effectuer vos courses grâce à la disponibilité de commerces à proximité. Les enfants auront également un accès facile aux établissements éducatifs. Nice Ouest est situé à proximité de l’aéroport, mais aussi de la mer et du centre.
Le Mont Boron : il s’agit d’une colline qui abrite les résidences et villas les plus belles de Nice. Les riverains prennent plaisir à se promener dans son parc plantureux et à admirer sa vue magnifique sur le Cap-Ferrat.
Que ce soit un bien qui fera l’objet d’une résidence principale à Bellet ou d’un bien que vous mettiez à louer à la saison près du Port, notre équipe de professionnels est à votre service.
Il faut compter en moyenne 4 semaines pour pouvoir vendre un bien à Nice, même si cela dépend de son type et de sa localisation. Mais, pour cela, il est important de vendre au prix juste du marché.
Avant la mise en vente, pensez à optimiser la valeur de votre bien. Aménagez une cuisine équipée, modernisez la salle de bain pour qu’elle soit au goût du jour, optimisez l’espace de votre séjour, débroussaillez votre grand jardin ou misez sur la vue sur mer en posant quelques meubles d’extérieur sur votre terrasse : voilà certaines actions que vous pouvez entamer pour augmenter votre prix de vente et pour créer le coup de foudre chez vos visiteurs, quel que soit le type de votre logement.
Si vous disposez d’une maison à Nice, avec 2 ou 3 chambres, une terrasse, piscine ou un jardin, vous aurez rapidement l’occasion de trouver preneur à votre bien.
Parmi les quartiers au plus beau charme, il faut citer Cimiez ou Gairaut. Consultez Citya Immobilier pour vous aider à connaître les cours pratiqués dans ces secteurs, si votre bien se trouve dans ces zones.
Cimiez attirera idéalement les personnes à la recherche de calme ou passionnés de culture. Il accueille particulièrement des musées célèbres, par exemple le musée Matisse.
Quant à Gairaut, il est reconnu pour être le quartier résidentiel le plus désiré de Nice.
Vous recherchez une villa sur les hauteurs de Nice ? Visitez le quartier viticole Bellet.
Pour trouver un expert immobilier sur Nice, vous pouvez avoir confiance en nos agents immobiliers. Ils ont de nombreux conseils à vous donner pour vous permettre de maximiser votre profit. Ils sont à votre disposition pour tout accompagnement jusqu’à la signature du contrat de vente.
En savoir plus sur la ville de Nice
Immobilier à Nice
Statistiques immobilières
Prix moyen m²
5 661 €
Prix moyen m² maison
6 733 €
Prix moyen m² appart.
4 588 €
Total de logements
238 750
Logements vacants
32 422 (13,6%)
Logements sociaux
20 192 (8,5%)
Répartition maisons / appartements
7% Maisons93% Apparts.
Types de logements
Répartition par nombre de pièces
Studio / T1
14,4%
T2
27,9%
T3
34,5%
T4
16,4%
T5 et +
6,8%
Cadre de vie
Statistiques socio-démographiques
Nombre d’habitants
353 701 hab.
Âge moyen
43,3 ans
Densité de population
4 918 hab/km²
Revenu mensuel moyen
2 296 €/mois
Taux de chômage
12,7%
En résumé
Nice compte 353 701 habitants avec une densité de 4 918 hab/km² et un âge moyen de 43,3 ans. Le revenu mensuel net moyen est de 2 296 €, le taux de chômage atteint 12,7 %, et le prix moyen au m² est de 5 661 €, plus élevé pour les maisons (6 733 €) que pour les appartements (4 588 €).