Vente appartement 1 pièce de 34m²  Tours (37100)

- Tours Nord, proche des lignes de bus, d'un arrêt de tram et des commerces, venez découvrir ce très grand studio de 34 m² à vendre. Niché au cœur d'une résidence très récente de 2020 aux normes PMR, ne manquez surtout pas cette opportunité encore sous garantie décennale. Elle vous permettait de faire un achat serein et durable. Ce charmant studio lumineux bénéficie d'une double orientation garantissant une belle luminosité. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placard desservant une grande pièce de vie accueillante équipée d'une cuisine. Il dispose également d'une salle d'eau avec douche et wc. Vous apprécierez la présence d'un jardin. Situé en arrière cour, il se veut lumineux et au calme. Il est vendu avec une place de stationnement privative aérienne au sein de la résidence. Pour ce qui est de la rentabilité, le bien est vendu loué, ce qui représente un atout supplémentaire. Nous gérons cet appartement depuis la livraison de l'immeuble et le locataire est sérieux, précautionneux et à jour de ses loyers. A l'heure actuelle, son loyer est fixé à 488,41€ par mois, avec des charges en supplément de 14€, offrant ainsi un revenu locatif attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité. Contactez l'agence CITYA CHARLES GILLE qui possède cette belle exclusivité à vendre pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 616,60 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 105 050,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 114 500,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr