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Description

À vendre : Appartement T4 lumineux de 94 m² avec balcon et garage à Tours, idéalement situé. - À VENDRE : Appartement T4 d'exception à Tours, idéalement situé dans un quartier calme et recherché. Ce bien rare, construit en 1974, offre une superficie généreuse de 94 m², parfaitement agencée pour un confort de vie optimal. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux séjour, agrémenté d'un parquet en chêne et d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine séparée, entièrement aménagée, est un espace convivial où vous pourrez concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. L'appartement dispose de trois belles chambres, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau selon vos besoins. La salle d'eau complète cet espace nuit, offrant fonctionnalité et confort. Profitez également d'un balcon privatif, parfait pour savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée tout en admirant la vue dégagée. De plus, cet appartement est situé au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et vous permet de profiter d'un jardin à jouissance exclusive, un véritable atout pour les amateurs de nature. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage pour votre véhicule ainsi que d'une cave pour le rangement. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Tours, alliant confort, luminosité et espace. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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