Achat immobilier Centre-Val de Loire page 23

Vente : appartement 2 pièces à Tours - EN VENTE TOURS CENTRE EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - VENDU VIDE À vendre : [...] découvrez cet appartement T2 de 48,45 m², localisé à Tours (37000) proche de la gare. Cet appartement se compose d'un séjour de 17 m² avec une cuisine et une chambre. Il est aussi composé d'une salle d'eau et de WC séparé. Il propose également un placard dans l'entrée, un dégagement et un débarras. La résidence possède un chauffage collectif fonctionnant au gaz. Cet appartement T2 est en bon état général. Ce bien est vendu avec une place de parking. Pour plus d'informations, vous pouvez appeler l'agence CITYA CHARLES GILLE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 51 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T1 (30 m²) à vendre à Tours - EXCLUSIVITÉ - CHARMANT STUDIO DE 30 M² CITYA CHARLES GILLES vous propose [...] ce studio de 30 m², idéalement situé rue de la Scellerie à Tours. Niché dans un quartier paisible et stratégiquement positionné. Accessible via une cour intérieure calme, ce studio dévoile tout le charme tourangeau. Il propose une spacieuse pièce de vie avec poutres apparentes, une cheminée, pierres de tuffeau, une cuisine indépendante et une salle de bain. Une opportunité parfaite pour les investisseurs recherchant un bien déjà loué, alliant rendement locatif et sérénité. L'appartement est vendu loué 5200€ HC /an. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence CITYA CHARLES GILLE. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 329,56 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 331 et 1 801 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité investisseur : appartement T1 (18 m²) à Tours - EXCLUSIVITÉ - QUARTIER CATHEDRALE À vendre : à Tours (37000), quartier Cathédrale, [...] venez découvrir cet appartement composé d'une pièce orienté sud de 18 m², une cuisine indépendante et une salle de bains. Idéalement situé, proche de toutes commodités, ce studio se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de Tours. Proche d'établissement scolaires, de 6 lignes de bus, du tram A, de la gare de Tours et de l'autoroute A10. Aux alentours, cinémas, conservatoire, commerces variés et deux marchés animent le quartier. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de ce studio en vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 501,01 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 80 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 88 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506 et 684 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'une maison 6 pièces (163 m²) à Bourges - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre [...] : maison rénovée de 163 m² sur trois niveaux. Cette charmante demeure offre un espace de vie confortable et moderne. Grâce à sa pompe à chaleur, vous profiterez d'une température agréable tout au long de l'année, tout en réduisant votre consommation énergétique. La maison comprend également quatre chambres spacieuses pour accueillir famille et amis. Deux cuisines américaines équipées ajoutent une touche de praticité et de convivialité. À l'extérieur, un portail électrique assure la sécurité et la tranquillité, tandis qu'une terrasse vous permet de profiter pleinement de l'extérieur. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison rénovée avec soin et offrant de belles prestations. Contactez nous maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CHINON, MAISON DE VILLE DE 160M² - EN EXCLUSIVITE CHEZ CITYA PLANCHON IMMOBILIER. Venez découvrir à la vente cette charmante maison [...] de ville d'environ 160m² habitables. Comprenant au rez de chaussée, une entrée, un grand espace séjour, ouvrant sur une terrasse, une cuisine, un WC. Au premier étage, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au second étage, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au dernier étage, grenier. Vous trouverez également un garage, ainsi qu'un cellier. La maison possède un système de chauffage GAZ de ville. REF 6083. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chinon-37500/134 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CHARMANTE MAISON ANCIENNE EN COEUR DE VILLE DE CHINON - CITYA PLANCHON IMMOBILIER, vous propose à la vente cette charmante [...] maison de ville au cœur de CHINON. Amateur de maison ancienne, venez visiter cette maison à colombage dans un quartier recherché. La maison est à rénover entièrement. Elle offre une grande surface, ainsi qu'une terrasse extérieur. Une place de parking est vendue avec la maison. REF: 6087. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chinon-37500/134 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE en exclusivité chez CITYA Béranger - PLACE DE PARKING EN SOUS SOL DANS UNE RESIDENCE SECURISEE - Rue [...] du Président Coty Prenez contact avec votre agence CITYA BERANGER pour plus d'informations sur cette place de parking en vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 34 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 81,43 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE IDÉAL INVESTISSEUR STUDIO LIBRE ET MEUBLÉ PROCHE IUT BOURGES (18000) - Idéal pour un investissement locatif - Studio [...] meublé pour étudiant, jeune actif... Proche des commodités, transports en commun, arrêts de bus à côté, gare SNCF 1.5 km. Au nord de Bourges, à seulement 500 mètres de l'Institut Universitaire et Technologique de Bourges, à 800 mètres du lycée Alain Fournier, à 1 km du centre commercial Carrefour, adresse bien desservie par les bus, supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie, médecins, kiné situés dans le périmètre proche, à 2 km du CREPS pour les candidats aux formations issues du domaine sportif. Dans une résidence de 40 lots, au troisième et dernier étage un studio de 25 m², il dispose d'un coin cuisine (aménagé et équipé) ouvert sur la pièce de vie, placard de rangement dans l'entrée, une salle de bains avec WC et une cave. Stationnement facile autour de la résidence. Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriétés ainsi que l'eau chaude, eau froide. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 135,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 639 et 865 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Châteauroux : appartement F3 (61 m²) à vendre - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON En vente : à Châteauroux (36000) découvrez [...] cet appartement de 3 pièces de 61 m². Il propose deux chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains. Le chauffage est collectif. Cet appartement comporte également un balcon, un atout, assurément. Une cave vient agrémenter les 3 pièces de cet appartement. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour l'appartement. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Châteauroux à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Chateauroux-Deols est accessible à 7 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Enfin, le marché Cité Saint Jean a lieu le mercredi matin. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CITYA IMMOBILIER MEUNIER pour une première visite de cet appartement à vendre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 175,23 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 382,64 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité pour les investisseurs - Appartement 2 pièces avec terrasse à vendre - Une opportunité unique se présente à Orléans [...] (45000) avec cet appartement de 2 pièces de 38,67 m², offrant une terrasse et 2 places de parking. Actuellement loué, ce bien est situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur. Il se compose d'un séjour avec balcon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le chauffage collectif au gaz assure le confort des résidents, et l'appartement est en bon état général. La proximité d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) ajoute à l'attrait de ce quartier dynamique. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour organiser une visite de ce bien idéal pour un investissement locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 090,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 et 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE TYPE 2 avec parking - A vendre CITYA IMMOBILIER appartement proche des 2 LIONS Situé au 4ème [...] étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement de type 2 offre un espace bien agencé et optimisé pour une vie confortable. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement accueilli par la luminosité qui baigne chaque pièce grâce à une vue dégagée. Le salon, spacieux et lumineux, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace de vie, est équipée de tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas. Les armoires de rangement offrent amplement d'espace pour organiser vos ustensiles de cuisine, et le plan de travail généreux facilite la préparation des repas. La chambre à coucher, située à côté du salon, est un havre de paix. Elle est suffisamment grande pour accueillir un lit double et dispose d'un placard intégré pour ranger vos vêtements et effets personnels. La fenêtre de la chambre offre une vue paisible et dégagée, garantissant des nuits calmes et reposantes. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de rangements. Elle est l'endroit parfait pour vous rafraîchir le matin ou vous détendre dans un bain relaxant en fin de journée. La résidence propose un parking sécurisé, un atout précieux dans cette zone très prisée. Vous pourrez ainsi garer votre véhicule en toute tranquillité d'esprit. L'emplacement de cet appartement est stratégique. Il est situé à proximité des facultés, ce qui le rend particulièrement attractif pour les étudiants et les enseignants. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, offrant une excellente mobilité dans la ville. En résumé, cet appartement de type 2 au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente, bien agencé, lumineux, avec parking sécurisé, et idéalement situé près des facultés et des transports, représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de qualité dans un environnement calme et pratique. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 et 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE : appartement 3 pièces (62 m²) à Tours - APPARTEMENT DEUX CHAMBRES AVEC TERRASSE - RESIDENCE RECENTE - PARKING [...] PRIVATIF Vous recherchez un appartement moderne et sans travaux ? Contactez dés maintenant CITYA SGTI au 02.47.31.16.16 Doté de deux chambres spacieuses, cet appartement vous offre tout le confort et l'intimité dont vous avez besoin. Sa cuisine ouverte entièrement équipée ravira les passionnés de cuisine. Classé énergétiquement de type C au DPE, il vous assure une efficacité énergétique optimale. Sans aucun travaux à prévoir, il vous suffit d'emménager pour profiter pleinement de cet espace de vie moderne. De plus, nous avons pensé à votre véhicule ! Une place de parking privée est vendue avec cet appartement au sous-sol de l'immeuble. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 587 et 795 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PRODUIT POUR INVESTISSEURS - BIEN LOUÉ - Dans le quartier aéroport, à proximité immédiate de toutes commodités, supermarché, pharmacie, boulangerie, [...] ligne de transport etc. Dans une copropriété des années 1970 avec ascenseur, une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, au rez-de-chaussée, un appartement de type 4 spacieux et lumineux offrant une surface de 72 m², composé d'un séjour salle à manger, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, WC séparé, placard de rangement. En complément de ce lot une cave. A vendre avec locataire en place, loyer actuel de 540€ + 60€ de charges locatives. L'appartement est sain et a du potentiel, également soigneusement entretenu par sa locataire, les menuiseries sont en PVC double vitrage, chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle installation 2017. Bel emplacement pour un investissement locatif, à côté des commerces de proximité et ligne de bus, Société MBDA à 1km. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 82 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 068 et 1 446 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T2 (29 m²) à Orléans - En vente : venez découvrir cet appartement T2 de 29.33 m2 [...] à Orléans. Cet appartement est situé dans une petite copropriété à faibles charges et est à 3 minutes à pieds de la place du Martroi Cet appartement comporte un séjour avec un coin une kitchenette, une chambre avec un dressing, une salle de bain / toilette. Des établissements scolaires, des transports en commun et des commerces sont à proximité. Votre agence CITYA REPUBLIQUE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant contact avec un négociateur immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 26 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 576,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEMENT - EN EXCLUSIVITE CHEZ CITYA PLANCHON IMMOBILIER. Dans une résidence de tourisme récente, appartement de 28m² au troisième étage. L'appartement [...] offre une entrée, un séjour cuisine, une chambre, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'un grand balcon/terrasse. Le logement est en location pour un montant de 5067€/an. Il se compose également d'un emplacement de parking. REF 6077. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chinon-37500/134 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE - Appartement classique T1 (35 m²) avec balcon, vue dégagée et idéalement situé au pied du tramway à Fleury-les-Aubrais. [...] - A VENDRE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Situé à Fleury-les-Aubrais, cet appartement classique T1 est une excellente opportunité d'investissement. Construit en 2013, ce bien vendu loué se compose d'une pièce de vie de 35m² incluant une cuisine américaine aménagée, une salle d'eau et un grand balcon de 12m² offrant une vue dégagée. L'appartement est au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, dans une résidence avec services. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage collectif au gaz, de double vitrage, d'un vidéophone, et est orienté à l'ouest. Idéalement situé, à proximité immédiate du tramway Bustière A, il offre un accès facile aux transports en commun. La résidence se trouve à proximité de nombreux commerces, supermarchés, pharmacies. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement bien entretenu, offrant un bon rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 110 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 181,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente d'un appartement classique T1 (34 m²) avec balcon à Orléans. - À VENDRE: Investissement - Appartement T1 à Orléans Saisissez [...] cette opportunité exceptionnelle d'investissement avec cet appartement classique T1 situé à Orléans. Construit en 2014, ce bien propose à ses futurs locataires un espace de vie de 34m² incluant un salon de 19.34m², une cuisine ouverte, une salle de douche, et un balcon. Ce bien offre un chauffage collectif au gaz via des radiateurs, assurant confort et économies d'énergie. De plus, les résidents bénéficient de deux places de parking, d'un accès sécurisé, et d'un ascenseur. Idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement à un étudiant ou un jeune actif. Parmi les caractéristiques notables, on retrouve la proximité de supermarchés, ainsi que plusieurs écoles et collège. L'appartement se trouve actuellement au premier étage de cette résidence. Il bénéficie d'une bonne classification énergétique. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien attractif à fort potentiel locatif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 088,25 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Investissez dans cet appartement T2 de 32m² à Orléans nord, idéal pour la location avec une chambre, cuisine fonctionnelle et [...] chauffage individuel électrique. - A VENDRE - EN EXCLUSIVITE Découvrez cet appartement T2 situé dans la ville d'Orléans, à proximité du centre et avec un accès facile aux commerces et services. Datant de 1944, cet appartement de 32,81 m² offre un cadre chaleureux idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. En entrant dans ce bien, on découvre un salon de 14,8 m² baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine, bien que de petite taille, est fonctionnelle et pratique pour préparer de délicieux repas. Ce T2 comprend une chambre offrant un espace intime pour se reposer, ainsi qu'une salle de douche pour plus de confort au quotidien. Le chauffage individuel électrique assure une chaleur douce et constante tout au long de l'année, garantissant un environnement cosy en hiver. L'appartement est situé au premier étage d'un petit immeuble en copropriété, et bénéficie d'un bon état général, prêt à accueillir de nouveaux résidents. Le double vitrage contribue à une isolation phonique et thermique efficace pour un confort optimal. À proximité immédiate, vous trouverez une sélection de commerces pour vos courses quotidiennes, des écoles, ainsi que des pharmacies pour vos besoins de santé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de charme et de caractère à Orléans, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 13 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 730,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 752 et 1 018 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr