Appartement à louer

Si vous êtes seul : le studio ou le T1

La mise en location des studios est la plus répandue, surtout dans les grandes villes comme Bordeaux, Rennes, Lyon, Paris, Toulouse ou Marseille. La plupart des T1 et des studios sont considérés comme des logements étudiants. Ils ne se composent que d’une pièce principale séparée de la kitchenette et de la salle d’eau pour les fonctions 1.

Pour les studios, il n’y a qu’une seule pièce avec un coin nuit, un espace salon et une petite cuisine. Les WC et la salle d’eau sont dans une autre pièce. Ce genre de bien n’occupe pas une très grande surface, d’où leur grand nombre en plein centre-ville.

Vous pouvez aussi bien louer une chambre en colocation. La location d’un studio à Paris se montrera plus onéreuse qu’au Mans, à Laval ou la Roche-sur-Yon. En emménageant dans ces villes, vous pourrez obtenir un bien immobilier plus spacieux avec un loyer identique.

Seul ou en couple : le T2

Les deux-pièces permettent d’avoir une cuisine séparée de la chambre et du séjour. Si vous détestez les odeurs causées par la cuisine, vous serez mieux loti dans ce type d’appartement. Ils restent bien sûr plus cher qu’un composé d’une pièce, mais le confort est meilleur. Surtout qu’ils sont plus spacieux.

En famille, pensez au T3, T4 ou T5

Pour les familles, vous aurez moins de choix et vous trouverez votre bonheur en étant excentré. Le loyer y est moins onéreux, surtout que la surface habitable est faite pour loger une famille.

Appartement meublé ou non ?

Le propriétaire peut décider de mettre en location son bien meublé ou vide. En fonction de ce choix, le loyer pourra augmenter ou baisser. Cela peut s’avérer pratique si vous ne voulez pas transporter ou acheter de meubles dans votre future location immobilière. Préférez une cuisine équipée pour ne pas avoir à acheter de frigo, de four ou de plaques de cuisson. Ces gros électroménagers coûtent cher et sont pénibles à déplacer.

Pour une location saisonnière, donc pour les vacances, l’appartement doit être obligatoirement meublé.

Neuf ou ancien ?

Louer un immobilier ancien se montre moins coûteux que du neuf. Cependant, il se peut qu’il consomme plus d’énergie au niveau du chauffage ou de l’électricité. Pour cela, vérifiez le DPE qui indique la performance énergétique du logement. Il serait dommage de payer cher vos factures, alors que vous vouliez économiser un maximum sur le loyer et les charges.

Les autres éléments à prendre en compte

Si vous avez une mobilité réduite, pensez à prendre un immeuble avec un ascenseur. Préférez ceux qui sont neufs ou rénovés, vous aurez plus de chance de trouver cet équipement. Il est très rare pour un appartement de se trouver au rez-de-chaussée.

Si vous possédez une voiture, mieux vaut prendre une résidence avec un parking ou un garage inclus. En général, celles qui sont excentrées ont beaucoup plus de chance de louer une place de parking de manière gratuite.

C’est pareil pour les immeubles avec jardin : il est plutôt rare d’en trouver au centre-ville. Ou alors, il faudra débourser sûrement plus. N’oubliez pas non plus que la vue depuis l’appartement peut faire gonfler le tarif.

N’hésitez pas à rechercher le bien qu’il vous faut avec notre outil. Cela vaut autant pour des logements en location, que pour acheter ou vendre, du neuf à l’ancien. 

Si vous ne dépassez pas un certain plafond de ressources, vous pouvez demander des logements sociaux. Il faut vous adresser aux organismes HLM pour en faire la demande. Cela vous permettra peut-être de trouver une location de studio à Paris beaucoup moins chère, par exemple.

Mettre en location avec Citya : facile, rapide et sans prise de tête

Vous êtes propriétaire et désirez mettre votre appartement en location ? Il faut réaliser certaines étapes avant de le louer : en effet, il faut qu’ils répondent à des normes. Nous parler de votre projet de location en amont nous permettra de vous aider. Nous vous servirons de conseillers tout au long de la location à un particulier, mais aussi d’intermédiaire avec lui.

Si vous nous laissez la gestion locative, nous nous occuperons de tout. Nous faisons visiter et réceptionnons les dossiers des candidats.

Ensuite, nous sélectionnons le locataire idéal et lui faisons signer le contrat de bail avec les droits et obligations du locataire, comme les charges locatives.

Vous voulez éviter les arnaques ou que votre logement soit dégradé ? Vous avez peur des situations d’impayés, qui peuvent se montrer très délicates ? Il vaut mieux passer par une agence, plutôt que par les annonces de particuliers pour gérer tout cela.

Projet d’investissement locatif et d’achat simple : faites confiance à Citya

Vous voulez acheter dans le neuf ou l’ancien pour de la mise en location ? N’hésitez pas à nous contacter pour parler de votre projet. C’est plus avantageux de passer par des professionnels de l’immobilier pour réussir votre transaction. Nous vous apportons des conseils et pouvons vous dénicher une habitation d’exception ! Sachez aussi qu’un habitat facilement louable peut se revendre très cher grâce à son emplacement privilégié.

Vous prévoyez l’achat d’une maison neuve ou un appartement neuf en tant que résidence principale ? N’hésitez pas à nous appeler si vous avez des questions. Plus vous aurez d’informations, plus vous pourrez voir si le bien en question vaut le coup.