Le Sylène (2 à 3 pièces)
Agde (34300)
205 200 € à 259 200 €
LMNP Résidence de Tourisme : produit exclusivement investisseur
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Les Hauts Bois (3 pièces)
Aime-la-Plagne (73210)
195 126 €
LMNP Résidence de Tourisme : produit exclusivement investisseur -
Aria (2 pièces)
Aix-en-Provence (13090)
287 000 €
Eligible au Pinel Zone A, acheter pour investir -
Appart'CIty Aix En Provence La Duranne
Aix-en-Provence (13090)
90 343,60 €
LMNP Ancien Résidence Affaire / Hotellerie : produit exclusivement investisseur -
Vita (1 pièce)
Ambilly (74100)
19 000 €
Eligible au Pinel Zone A, acheter pour investir -
Preface (4 pièces)
Angers (49000)
307 500 €
Eligible au Pinel Zone B1, acheter pour investir -
Les Jardins Balzac Bat 2 (3 à 5 pièces)
Argenteuil (95100)
320 758 € à 462 938 €
Eligible au Pinel TVA Réduite Zone A, acheter pour investir -
Le Clos Du Marverand (4 pièces)
Arnas (69400)
335 000 €
Eligible au Pinel Zone B1, acheter pour investir -
Artzaina 1 - Ventes Ed (5 pièces)
Ascain (64310)
619 000 €
Eligible au Pinel Zone B1, acheter pour investir -
Novelia (3 pièces)
Aulnay-sous-Bois (93600)
261 000 € à 267 000 €
Eligible au Pinel TVA Réduite Zone A, acheter pour investir -
Bel'ARia (2 à 4 pièces)
Avignon (84000)
185 000 € à 325 000 €
Eligible au Pinel Zone B1, acheter pour investir -
Poem (4 pièces)
Ayse (74130)
355 000 €
Eligible au Pinel Zone B1, acheter pour investir -
Les Jasmins
Bénodet (29950)
407 389 €
LMNP Résidence Service Sénior : produit exclusivement investisseur -
Picturam (1 à 4 pièces)
Bihorel (76420)
Eligible au Pinel Zone B1, acheter pour investir -
Sporting Lake Vibes (2 pièces)
Biscarrosse (40600)
202 304 €
Démembrement : produit exclusivement investisseur -
Bobigny Cœur De Ville - Résidence Etudiante (2 pièces)
Bobigny (93000)
237 840 €
LMNP Résidence Etudiante : produit exclusivement investisseur -
Floressence (3 à 5 pièces)
Bobigny (93000)
255 000 € à 356 000 €
Eligible au Pinel Zone A, acheter pour investir -
Inspiration 4 - Bat 4 - Lot 2 (1 pièce)
Boissy-Saint-Léger (94470)
197 000 €
Eligible au Pinel Zone A, acheter pour investir
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Achat d’un appartement neuf : découvrez nos annonces immobilières
Vous voulez devenir propriétaire en faisant l’achat d’un appartement neuf. Excellente idée, vous profiterez de nombreux avantages, surtout au niveau financier. Selon le projet, on peut être tenté d’acheter un certain type d’appartement. Allez-vous en faire votre résidence principale ou un investissement locatif ? Découvrez nos annonces immobilières pour trouver votre nouveau logement !
Quels sont les avantages d’un appartement neuf ?
L’achat dans l’immobilier neuf propose de nombreuses opportunités. La plupart se situent dans des grandes villes telles que Paris ou Bordeaux, par exemple.
Les appartements : un large choix sur le marché
Les appartements restent les biens immobiliers les plus achetés dans le neuf ou dans l’ancien. Il s’agit du type de logement le plus répandu sur le marché et il se situe dans les zones urbaines.
Cela permet donc de vivre proche des commodités comme les commerces et les transports en commun.
Un logement aux normes
Même s’il n’existe pas encore à proprement parler, acheter un bien en VEFA permet d’avoir une habitation qui sera aux normes. Vous pouvez aussi en faire facilement une location d’appartement, si vous êtes déjà propriétaire. Vous n’aurez aucuns travaux de rénovation à réaliser !
En plus, vous aurez accès à tous les derniers progrès technologiques. Si vous ne possédez pas la fibre dans votre habitation actuelle, en achetant dans le neuf, le raccordement est automatique.
Des garanties constructeurs contre les défaillances
Vous aurez droit à trois garanties pour vous protéger d’éventuels problèmes causés par la construction :
- la garantie du parfait achèvement ;
- la garantie décennale ;
- la garantie du bon fonctionnement.
Des frais réduits
Les frais de notaire sont réduits : comptez 2 à 3 % contre 7 à 8 % pour l’immobilier ancien.
Profitez d’une exonération de taxe foncière pendant 2 ans avec le neuf. Attention, il ne doit pas s’agir d’une future location, mais bien de votre résidence principale ou secondaire. Cette dispense commence lorsque l’appartement est achevé.
Si vous souhaitez acheter pour louer, la loi Pinel permet une défiscalisation. Vous devez respecter une durée de location de 6 à 12 ans. Plus la durée est longue, plus vous pourrez obtenir une réduction de l’impôt sur le revenu pouvant aller jusqu’à 21 % du prix d'achat du bien.
Saviez-vous que vous pouviez avoir un logement social neuf ? Toutefois, les conditions pour y accéder peuvent se montrer strictes, car les demandes sont importantes.
Des aides pour acquérir dans le neuf
Pour inciter à l’achat d’un appartement neuf ou d’une maison neuve, le Gouvernement a mis en place le prêt à taux zéro (PTZ). Celui-ci est considéré comme un apport personnel par la banque. C’est une des conditions pour pouvoir souscrire à un prêt immobilier.
D’autres aides existent, comme le :
- prêt épargne logement (PEL) ;
- prêt action logement (PAL) ;
- prêt d’accession sociale (PAS) ;
- prêt social location-accession (PSLA).
Ces prêts ne sont pas accordés automatiquement dès que vous voulez acquérir du neuf. En fait, c’est surtout pour faciliter l’accession à la propriété pour des ménages plus modestes que ces dispositifs ont été proposés.
Quel type d’appartement neuf acheter ?
Pour déterminer le type d’appartement à acheter, cela dépend de vos projets. Vous désirez en faire votre résidence principale ? Dans ce cas, il faudra prendre en compte le nombre de membres dans votre famille. Pour 4 personnes, mieux vaut 4 pièces ou plus. En effet, cela permettra à chacun d’avoir sa propre chambre. Bien sûr, ce seront les plus onéreux, car ils sont spacieux. Prévoyez aussi si jamais vous pensez que de nouveaux membres se joindront à la famille. Il est compliqué de faire des travaux d’agrandissement en appartement, contrairement à une maison.
Si c’est pour une mise en location, un studio sera préférable. Surtout s’il est dans une grande ville : les studios à Paris, Bordeaux, Lyon, Marseille ou Nice ont tendance à être très demandés. Ils peuvent être considérés comme des logements étudiants.
Vous préférez quand même acheter un bien avec plusieurs pièces ? Vous pourrez faire de la location de chambre si vous ne trouvez pas de famille.
Pourquoi passer par Citya pour l’achat d’un appartement neuf ?
Citya propose des annonces fiables
Citya ne propose que des promoteurs sérieux qui pourront vous délivrer un appartement neuf dans le délai imparti. Nous avons également des habitations neuves pour une livraison immédiate. On considère qu’un bien immobilier est neuf s’il a moins de 5 ans d’existence. En fait, il s’agit d’une remise des clés.
Notre outil de recherche de logement se montre plus précis, si vous savez déjà ce que vous voulez acquérir. Vous pourrez consulter les annonces qui correspondent exactement à vos critères. Vous pouvez y entrer le nom de la ville désirée, mais aussi la fiscalité voulue. Par exemple, une location d’appartement meublé, avec le statut LMNP.
Accompagnement de Citya dans la location d’un appartement neuf
Vous voulez faire de l'investissement locatif avec cet appartement neuf, plutôt que de l’avoir en résidence principale ? La gestion locative peut prendre énormément de temps, surtout si on est novice dans le secteur. Surtout qu’avec une annonce de particulier, vous pouvez tomber sur des personnes mal intentionnées. Mettre en location hors agence ne vous protège pas des arnaques, ni des impayés.
En faisant appel à une agence de Citya, vous êtes sûr de gagner du temps et de bénéficier de conseils personnalisés. De plus, nous nous occupons de tout : nous publions l’annonce de location sur notre site. Grâce à notre réseau étendu, vous aurez vite trouvé un locataire. Le candidat devra d’abord déposer un dossier qui sera minutieusement examiné. Nous respectons vos conditions d’acceptation et nous pourrons remettre le contrat de location pour présenter les droits et obligations du locataire et les charges locatives.