Les avantages de la location d’un appartement meublé
À l’instar des logements pour jeunes travailleurs et des logements en résidences universitaires, les locations meublées sont une solution pratique et économique qui séduit largement ceux qui ne peuvent pas bénéficier de logements sociaux.
Souplesse et mobilité
Quel que soit le type d’appartement, la location meublée convient parfaitement à ceux qui sont susceptibles de déménager rapidement :
- Élève qui arrive dans une nouvelle ville ;
- Étudiant en échange universitaire ;
- Alternant ;
- Jeune diplômé prenant son premier emploi ;
- Salarié en période d’essai ou en mobilité professionnelle ;
- Personne effectuant un stage ou une mission temporaire.
La flexibilité du préavis d’un logement meublé, réduit à 1 mois, permet au locataire de déménager assez facilement.
Économies de départ
Louer un appartement directement habitable, avec une cuisine équipée et parfois une chambre séparée, permet de réaliser de sérieuses économies. Cela ne se limite pas à l’achat du mobilier, de l’électroménager et des équipements, mais aussi aux frais de déménagement ou de stockage.
Bon à savoir : la plupart des logements meublés loués à des particuliers pour de courtes durées sont loués charges comprises. Cela permet une meilleure gestion de son budget.
Les différents types de baux meublés
Pour un logement étudiant à Paris, un logement dans une résidence étudiante à Paris ou un studio loué classiquement meublé à Lyon, le bail de location peut être différent.
Le bail meublé classique
Le bail meublé classique est le contrat basique qui régit la location d’un logement meublé constituant la résidence principale du locataire. Il est établi pour une durée légale d’un an, à tacite reconduction.
Il identifie le logement et les deux parties (propriétaire et locataire) et précise :
- Le montant du loyer ;
- La durée du contrat ;
- Les modalités du préavis ;
- Le montant du dépôt de garantie ;
- La révision éventuelle du loyer.
Dans la mesure où il s’agit d’un appartement meublé, en plus de l’état des lieux, le propriétaire doit annexer au bail un inventaire du mobilier.
Le bail meublé étudiant
Séduits par les avantages de la colocation, attirés par les annonces immobilières alléchantes, au moment de choisir un logement étudiant, de nombreux jeunes se tournent vers la location d’un appartement meublé.
Le bail étudiant est signé pour une durée de 9 mois correspondant à l’année universitaire, il n’est pas reconduit automatiquement. Cette formule est très appréciée des propriétaires de biens meublés situés dans des quartiers touristiques. Ils peuvent récupérer le logement étudiant pour le louer en saisonnier pendant l’été, afin d’augmenter la rentabilité de leur investissement locatif.
Le bail meublé mobilité
Le bail mobilité s’adresse aux locataires qui ont temporairement besoin d’un logement, par exemple dans le cadre d’un stage ou d’une mission professionnelle ponctuelle. Conclu pour une durée de 1 à 10 mois, il n’est ni reconductible ni renouvelable et ne peut pas faire l’objet d’un dépôt de garantie.
Les équipements obligatoires pour un logement meublé
Vous cherchez une location meublée à Paris au cœur du XVe arrondissement à proximité d'une station de métro et des commerces ? Vous rêvez d’une location meublée au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur situé dans les beaux quartiers lyonnais ? Quels que soient vos critères, un bien immobilier loué meublé doit légalement contenir un minimum d’équipements :
- Literie avec couette ou couverture ;
- Dispositif d’occultation dans les chambres ;
- Plaques de cuisson ;
- Four ou four à micro-ondes ;
- Réfrigérateur ;
- Congélateur ou compartiment de congélation ;
- Vaisselle ;
- Ustensiles de cuisine ;
- Table et chaises ;
- Rangements ;
- Luminaires ;
- Matériel d’entretien adapté au logement.
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