Vente d'un appartement T3 à Cannes - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX
À vendre : dans la ville de Cannes (06400), découvrez cet appartement T3 de 69,1 m². Cet appartement, avec vue dégagée, est exposé au sud. Il s'organise comme suit : un séjour de 32 m², deux chambres et une cuisine américaine et équipée. Il offre également une salle d'eau. Le chauffage de la résidence est individuel, électrique. Une climatisation est aussi proposée.
Une terrasse de 15 m² offre à ce logement de l'espace supplémentaire en plein air. Une cave complète les 3 pièces de ce bien.
Cet appartement se situe dans une résidence datant de 1991. Cette dernière est équipée d'un ascenseur. Il est en très bon état général. Pour vos véhicules, ce bien est mis en vente avec une place de parking. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Un gardien est également présent.
L'appartement est situé dans la commune de Cannes. On trouve des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes du bien. Côté transports en commun, il y a une gare TGV à quelques pas de l'appartement, 10 min à pied de la croisette. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur cinq cinémas de même qu'un port de plaisance non loin du logement. On trouve aussi tout un panel de restaurants et quatre bureaux de poste. Enfin un marché anime le quartier.
Votre agence CITYA SAINT HONORE CANNES vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 160 lots , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 1 684,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/145
Détails
Réf : TAPP434406
Appartement
Très bon état
Construction 1991
Immeuble de 5 étages
Etage 4
Avec accès handicapés
Avec ascenseur
Séjour 32.37m²
1 salle d'eau
Chauffage: Individuel
Chauffage: Electrique
Eau: Individuel
1 parking
1 cave
Exposition Sud
Prix
Les charges honoraires reviennent au vendeur
Charges mensuelles de 140 €
Le bien n'est pas sous compromis
Taxe foncière annuelle de 1 054 €
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 160
Charges annuelles de 1 680 €
Bilan énergétique
Financement
En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
0
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
35 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
25%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
Mentions légales
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de 822 222 € - RCS
de Cannes Siren 383275047
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Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :