Pourquoi faire gérer son bien immobilier ?

Guide immobilier Location

Vous êtes propriétaire foncier d'un ou plusieurs biens et vous souhaitez en confier la gestion à un organisme compétent et qualifié ? Découvrez les solutions destinées aux bailleurs proposées par Citya Immobilier pour vous faciliter la vie au quotidien dans la prise en charge de votre parc immobilier !

Faire gérer son bien : quels sont les avantages ? 

Entreprendre de louer son logement soi-même demande du temps libre et un investissement personnel conséquent. Même si cela peut paraître facile au premier abord, c’est malheureusement rarement le cas. Faire gérer son bien par Citya Immobilier vous permet de mettre toutes les chances de votre côté pour réussir votre projet.    
Louer un logement nécessite d’accomplir de nombreuses tâches, mais aussi de se tenir informé régulièrement des évolutions de la législation qui deviennent de plus en plus complexes. En cas d’impayés de loyers, la location d’un bien peut rapidement devenir une situation tendue. Faire gérer son bien est le meilleur moyen de vous prémunir contre une quelconque déconvenue. 

 

Trouver le locataire idéal en déléguant la gestion de son bien immobilier

Citya Immobilier vous aide à estimer le loyer juste de votre logement pour vous garantir une location immobilière dans les plus brefs délais.    
Nous mettons notre savoir-faire et notre expertise à votre service, notamment pour rédiger une annonce efficace et percutante. Chaque candidature est étudiée minutieusement. Nous nous assurons de vérifier rigoureusement la solvabilité de chaque locataire potentiel afin de vous prémunir contre toute déconvenue.   
 

Nous mettons une attention particulière à contrôler certains points très importants :  
 

  • la présence de garants du locataire ainsi que leur solvabilité ;
  • la réalisation des différents diagnostics techniques ;
  • la rédaction d’un bail clair, précis et qui reprend tous les éléments indispensables ;
  • la remise d’un guide d’entretien de votre bien au locataire, lui rappelant notamment ses obligations ;
  • la conformité de certaines dispositions à prendre par le locataire, comme l’installation obligatoire d’un ou plusieurs détecteurs de fumée ;
  • la vérification du bon entretien de votre logement, notamment celui annuel de la chaudière ou des systèmes de climatisation.

À noter que nous assurons également le lien avec le locataire dont nous sommes l’interlocuteur privilégié. Vous n’avez donc pas besoin de vous occuper de la gestion locative de votre bien !  
 

Prévenir les loyers impayés et la survenue de dégradations

Bien choisir un locataire permet d’éviter les loyers impayés et la survenue de dégradations.   
Nous choisissons pour vous les meilleurs dossiers et nous nous assurons que ceux sélectionnés présentent tous les critères de garantie indispensables à une candidature sûre et fiable.  
Pour cela, nous vous proposons également de souscrire à une série de mesures destinées à vous protéger.


Il s’agit notamment de :  
 

  • la souscription d’une assurance loyers impayés aux meilleures conditions pour vos intérêts ;
  • la mise en place d’éventuelles retenues sur le dépôt de garantie ;
  • la prise en charge des procédures contentieuses qui pourraient résulter de la location devotre bien immobilier ;
  • la relance régulière des comptes débiteurs de vos locataires. 

     

Déléguer la gestion administrative et la comptabilité

Citya Immobilier vous propose un service de gestion du bail et de prise en charge de la comptabilité.  
Cela comprend notamment :

  • l'envoi d'avis d'échéances à votre locataire destinés à lui rappeler que le loyer du mois en cours doit être réglé ;
  • l’indexation du loyer de votre appartement ou de votre maison à la date anniversaire du bail selon l’évolution du barème ;
  • la récupération de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères pour votre compte auprès de votre locataire ;
  • la délivrance des quittances de loyer à votre locataire ;

la régularisation des charges qui incombent à votre locataire et l’assurance qu’il est à jour de ses paiements lors de son départ. 
 

Pourquoi faire gérer votre bien par Citya Immobilier ?

Faire gérer votre bien par Citya Immobilier, c’est obtenir la garantie d’une location de logement sereine en toutes circonstances. Nous sommes l’interlocuteur privilégié des locataires et nous vous permettons de vous décharger de toutes les tâches liées à la gestion de votre logement. 
Citya Immobilier, c’est une équipe d’experts de l’immobilier répartis sur tout le territoire français métropolitain, mais aussi à La Réunion. 
Confiez la gestion de patrimoine à des professionnels du secteur qui mettront leurs compétences, leur savoir-faire et leur expérience à votre service. 
Nous intervenons dès que nécessaire pour régler les éventuels conflits et litiges qui pourraient survenir du fait de vos locataires.  
Dans le cas d’une location au sein d’une résidence, nous faisons le lien avec le syndic de copropriété, mais aussi avec les artisans et techniciens qui sont amenés à intervenir dans l’immeuble et dans votre logement. 
Nous mettons également à votre disposition un logiciel de gestion locative pratique et intuitif destiné à faciliter le suivi de vos différents biens au quotidien.  


N'hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de vos projets ! 


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