Appartement à louer 2 pièces 38.82m² Saint-Jean (31240)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable et une pièce à vivre lumineuse grâce à son orientation nord-ouest. La cuisine est de type américaine et entièrement équipée, permettant de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.

Le bien est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids.

Pour votre commodité, cet appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, deux places de parking sont incluses, un atout considérable dans cette zone.

La localisation est également un point fort. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, tels que Netto et Lidl, ainsi que des établissements scolaires, dont l'École élémentaire publique Borde d'Olivier. Les services de santé ne sont pas en reste, avec la Pharmacie du Stade à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de boulangerie, La Grange des Pains est à quelques pas.

Enfin, pour les étudiants, l'appartement est situé à proximité d'établissements d'enseignement supérieur, tels qu'Igensia Education, facilitant ainsi les trajets quotidiens.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Saint Jean. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 625,10 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 646,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 504,66 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 116,46 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 et 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.