à Marseille comme dans toutes les grandes villes française, Citya est le partenaire idéal pour une estimation immobilière rapide, précise et fiable.
Confiez votre estimation immobilière marseillaise à Citya, l’expert du marché immobilier local !
Appartements, studios, maisons ou terrains, l’estimation immobilière est la première étape pour connaître leur valeur et les vendre dans les meilleures conditions.
Citya vous révèle toutes les subtilités de l’estimation immobilière à Marseille.
La ville de Marseille est découpée en arrondissements, eux-mêmes divisés en quartiers. Le prix des maisons et des appartements fluctue de façon importante selon les secteurs.
Les quartiers au sud, proches de la Méditerranée, sont de haut standing et très recherchés. Un appartement dans le quartier Roucas-Blanc peut par exemple dépasser un prix moyen de 5000 €/m².
Les quartiers plus au nord, dans les 13e, 14e et 15e arrondissements, offrent des prix moins élevés. Ces secteurs en mutation représentent de belles perspectives de plus-value pour les investisseurs.
Au-delà de son adresse, l’évaluation de votre bien immobilier à Marseille doit prendre en compte son environnement immédiat :
À Marseille, un balcon ou une terrasse avec vue sur le Vieux-Port, le Château d’If ou la Bonne Mère, représentent un atout considérable pour son prix de vente.
Vous avez une estimation à réaliser à Marseille ?
Transaction, gestion locative, syndic de copropriété, immobilier professionnel, quel que soit votre projet immobilier, confiez-le les yeux fermés à votre agence Citya !
Pour une estimation immobilière précise et fiable, il est nécessaire de faire appel aux services d’une agence immobilière basée au cœur de la ville.
Lors de la visite de votre bien, l’agent immobilier voit au-delà de ses simples caractéristiques :
Il ne se contente pas de multiplier la surface par le prix moyen constaté au mètre carré dans le secteur. L’étude proposée tient compte de critères plus subtils, comme l’ambiance, les finitions ou la luminosité.
Votre conseiller immobilier a une excellente compréhension du marché immobilier marseillais, en temps réel. Il a accès aux données récentes sur les transactions et connaît l’évolution des prix au mètre carré par secteur comme le délai moyen de dénouement d’une vente.
Il se tient informé de l’actualité immobilière et des grands projets d’urbanismes de la ville. Ainsi, il détecte les opportunités immobilières. Son estimation tient compte du devenir du quartier. Une maison située dans un quartier en réhabilitation ou proche de la prochaine ligne de tram a potentiellement plus de valeur.
L’agent immobilier sait mettre en avant les atouts d’un bien pour justifier son prix. Il vous conseille pour la vente, sur des aménagements ou des travaux qui permettraient une transaction plus fluide.
Lors du premier contact, votre agent immobilier se montre très curieux. Pour la préparation de l’estimation immobilière de votre bien, il a besoin de recueillir un maximum d’informations.
Lors de la visite de votre bien, l’agent immobilier évalue chaque détail pour définir son état, mais aussi pour saisir ses caractéristiques uniques. Il vérifie par exemple la vétusté des murs, de la toiture, des menuiseries comme l’agencement du bien et son environnement direct.
Le rapport est réalisé avec soin, grâce à l’expertise de l’agent. Il combine les données récoltées avec ses connaissances des transactions récentes et du marché immobilier local pour produire un rapport précis et documenté.
Votre agent immobilier ne se contente pas de vous communiquer une fourchette de prix pour votre bien. Il vous explique sa méthode de calcul, justifie le prix de vente recommandé et vous propose une stratégie d’optimisation de la vente.
Vous souhaitez changer de syndic à Marseille ? Pour cela, il suffit de vous rendre dans l’une de nos agences immobilières locales ! Nos conseillers sont présents pour vous expliquer en détail les démarches à effectuer et les différents services que nous proposons. Contactez-nous ou rendez-vous dans lune des agences Citya proches de chez vous !
