Description

Vente : appartement F4 à Annecy - Au centre-ville d'Annecy (74000), à proximité de la gare, découvrez cet appartement exceptionnel de 91 m², traversant, en étage élevé avec ascenseur dans un immeuble bourgeois des années 30. Orienté SUD/OUEST, l’appartement baigne dans une lumière étonnante sur l’ensemble des pièces. Il est composé d’un vaste hall d’entrée desservant deux salons pouvant s’ouvrir, une cuisine indépendante avec balcon, un wc individuel et une première salle de bain. Un espace nuit, ouvert sur un couloir proposant une grande chambre incorporée de rangements et d’un ancien cabinet de toilette, d’une seconde chambre attenante à une deuxième salle de bain. La résidence bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz et une grande cave d’environ 10 m² vient compléter ce bien. Pas de gros travaux de copropriété à prévoir. On trouve des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes de l'appartement. Côté transports, il y a une gare TGV à quelques pas du bien. Trois cinémas vous accueillent à proximité du logement pour vos loisirs, de même que deux théâtres et un conservatoire. On trouve également deux bureaux de poste et un grand choix de restaurants. Enfin 2 marchés animent le quartier. Contact : Consultante Immobilier : Nadine ARNAUD 07 71 32 25 07. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 100 lots , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 1 380,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 625 000,00 euros plus 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 650 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315