Vente appartement Annecy (74000) 4 pièces 91m², 650 000€ TAPP438841AA | Citya

Description

Vente : appartement F4 à Annecy - Au centre-ville d'Annecy (74000), à proximité de la gare, découvrez cet appartement exceptionnel de 91 m², traversant, en étage élevé avec ascenseur dans un immeuble bourgeois des années 30. Orienté SUD/OUEST, l’appartement baigne dans une lumière étonnante sur l’ensemble des pièces. Il est composé d’un vaste hall d’entrée desservant deux salons pouvant s’ouvrir, une cuisine indépendante avec balcon, un wc individuel et une première salle de bain. Un espace nuit, ouvert sur un couloir proposant une grande chambre incorporée de rangements et d’un ancien cabinet de toilette, d’une seconde chambre attenante à une deuxième salle de bain. La résidence bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz et une grande cave d’environ 10 m² vient compléter ce bien. Pas de gros travaux de copropriété à prévoir. On trouve des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes de l'appartement. Côté transports, il y a une gare TGV à quelques pas du bien. Trois cinémas vous accueillent à proximité du logement pour vos loisirs, de même que deux théâtres et un conservatoire. On trouve également deux bureaux de poste et un grand choix de restaurants. Enfin 2 marchés animent le quartier. Contact : Consultante Immobilier : Nadine ARNAUD 07 71 32 25 07. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 100 lots , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 1 380,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 625 000,00 euros plus 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 650 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315

Détails

  • Réf : TAPP438841AA
  • Appartement
  • Travaux à prévoir
  • Construction 1931
  • Immeuble de 7 étages
  • Etage 3
  • Sans accès handicapés
  • Avec ascenseur
  • Séjour 20m²
  • 2 salle de bain
  • Chauffage: Individuel
  • Chauffage: Gaz
  • Radiateur
  • Eau: Chaudière
  • 1 cave
  • Exposition Sud-ouest

Prix

  • Les charges honoraires reviennent à l'acquéreur
  • Prix honoraires d'agence de 25 000 €
  • Charges mensuelles de 115 €
  • Le bien n'est pas sous compromis
  • Taxe foncière annuelle de 917 €

Copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 100
  • Charges annuelles de 1 380 €

Bilan énergétique

Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

Derniers biens similaires