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Description

EXCLUSIVITE - En limite d'Annecy-Le-Vieux, à moins de 5 mn en voiture ou 30 mn à pied du centre-ville et du lac, dans un environnement calme et agréable, charmant T3/4 traversant d'environ 88 m² situé dans une petite copropriété, avec espaces verts, parfaitement entretenue. L’appartement est composé d'une belle entrée avec rangements/penderies, desservant une cuisine indépendante et équipée ouvrant sur un premier balcon, une pièce de vie spacieuse attenante à un second balcon offrant la possibilité d’installer table et chaises. Le tout orienté S/O, côté jardin. Un wc suspendu individuel et une salle de douche ont été récemment rénovés. Deux grandes chambres avec rangements (3ème chambre possible). -> Double vitrage partout, volets et stores électriques, pas de travaux à prévoir, chauffage central d’énergie mixte biomasse/gaz (chauffage compris dans les charges). Emplacement idéal pour une famille et un accès à l’autoroute très rapide. Pour les bricoleurs, une grande cave de 13 m² complète le bien et un parking de copropriété. -> GARAGE POSSIBLE. Contact : Nadine ARNAUD 07 71 32 25 07. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 62 lots , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 2 059,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . DPE ANCIENNE VERSION.

Détails

  • Réf : TAPP443051
  • Appartement
  • Très bon état
  • Construction 1962
  • Immeuble de 4 étages
  • Etage 1
  • Sans accès handicapés
  • Sans ascenseur
  • Séjour 31m²
  • 1 salle de bain
  • Chauffage: Collectif
  • Chauffage: Autres
  • Radiateur
  • Eau: Ballon électrique
  • 1 parking
  • 1 cave
  • Exposition Sud-ouest

Bilan énergétique

logement très performant
A
B
C
230
KWhEP/m2.an
22 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
22 kgCO2/m2.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

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