Description

IDEAL INVESTISSEUR! - IDEAL INVESTISSEUR, A 5 mn du centre-ville d'Annecy, venez découvrir cet appartement T4 traversant de 67 m². Il se situe au 2ème étage d'une petite copropriété des années 60. Il se compose comme suit : un double séjour avec balcon exposé sud-est, deux chambres (possible 3) avec rangements et une cuisine équipée. Il offre également une salle d’eau avec une douche à l’italienne et un séchoir attenant. L'immeuble possède une chaudière récente fonctionnant au gaz. Une cave de 8 m² vient également compléter ce logement. Loyer annuel possible 14 400 € pour une rentabilité de 7 %. Le bien se trouve dans la commune de CRAN-GEVRIER. Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma La Turbine à proximité du logement. On trouve aussi de nombreux restaurants, divers commerces et deux bureaux de poste. Enfin le marché Place des Romains anime le quartier le mardi toute la journée. A moins de 10 mn de l'autoroute A41. Ce bien est idéal pour une jeune famille ou pour un investisseur (rapport locatif : jusqu'à + de 6.23 % de rentabilité possible). Contact : Nadine ARNAUD 07.71.32.25.07./narnaud@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 1 854,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315

Détails

  • Réf : TAPP440872AAA
  • Appartement
  • Habitable
  • Construction 1962
  • Immeuble de 4 étages
  • Etage 2
  • Sans accès handicapés
  • Sans ascenseur
  • Séjour 25m²
  • 1 salle de bain
  • Chauffage: Collectif
  • Chauffage: Gaz
  • Radiateur
  • Eau: Chaudière
  • 1 cave
  • Exposition Sud-est

Prix

  • Les charges honoraires reviennent au vendeur
  • Charges mensuelles de 154,50 €
  • Le bien n'est pas sous compromis
  • Taxe d'habitation annuelle de 176 €
  • Taxe foncière annuelle de 625 €

Copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 30
  • Charges annuelles de 1 854 €

Bilan énergétique

Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.