Remise en vente cause défaut de financement - IDEAL INVESTISSEMENT - Dernier étage, proche plages, garage, cave
En vente à Golfe-Juan (06220) quartier Pompidou : Appartement F1 de 23 m², situé à 400m de la mer, en dernier étage.
Il comporte un séjour de 17 m² avec kitchenette, une salle d'eau et une entrée. Une véranda fermée de 6 m² offre de l'espace de rangement supplémentaire. La vue est dégagée et sans-vis-à-vis. Chauffage et eau électriques individuels.
Parmi les emplacements disponibles, une place de parking privative en sous-sol est réservée pour ce bien. La cave est saine.
La résidence inclut un parc arboré, une piscine surveillée en été et un terrain de pétanque.
L'appartement se trouve proche du quartier de Golfe Juan-Vieux Port. La voie rapide menant à Antibes Juan-Les-Pins et Sophia Antipolis est à 5 min de voiture. La gare SNCF et les stations de bus (lignes 200, 20 et 8) en direction de Sophia Antipolis, Antibes, Cannes et Nice sont à 10 min à pied. Deux aéroports sont situés à moins de 15 km. Des écoles primaires sont implantées à moins de 10 minutes du bien. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Enfin un marché anime le quartier le vendredi matin.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CITYA SAGI IMMOBILIER pour une première visite de cet appartement à vendre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 255 lots , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 814,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/antibes-06600/147
Détails
Réf : TAPP429259
Appartement
Habitable
Immeuble de 3 étages
Etage 3
Sans accès handicapés
Avec ascenseur
Séjour 16.85m²
Cuisine kitchenette
1 salle d'eau
Chauffage: Individuel
Chauffage: Electrique
Convecteurs
Eau: Ballon électrique
1 parking
1 cave
Exposition Nord-est
Prix
Les charges honoraires reviennent au vendeur
Le bien n'est pas sous compromis
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 255
Bilan énergétique
Financement
En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
5.40 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
92.40 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
46.20 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14.40 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
60,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
Mentions légales
Citya Sagi Immobilier, SARL au capital social
de 736 928 € - RCS
de Antibes Siren 350106480
- Carte professionnelle N°06052016000010909 délivrée par la C.C.I. Nice Côte d'Azur - Garanties financières GALIAN
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Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :