POURQUOI CONFIER SON BIEN À UNE AGENCE ?

Vous disposez d’un bien : une maison, un appartement que vous souhaitez mettre en location
mais dont vous n’avez pas le temps de vous occuper ?

Gérer un bien demande de l’énergie, du temps et une connaissance pointue du secteur de l’immobilier face à la multiplication des obligations législatives.
Face à ces obligations, connaissez-vous les risques encourus pour la gestion d’un bien ?

 

- NOUVEAU : évolution de la loi ALUR

- LA SÉLECTION DU LOCATAIRE :
la discrimination
SANCTION POSSIBLE = 3 ans de prison
et 45 000€ d'amende

les bonnes pièces à demander
SANCTION POSSIBLE = 3 000€ d'amende

- LE BAIL :
le bon document, la bonne surface
et les références
SANCTION POSSIBLE = action
en diminution de loyer

les diagnostics
SANCTION POSSIBLE = responsabilité
en cas de sinistre


- LA FIN DU BAIL :
le dépôt de garantie
SANCTION POSSIBLE = 10% du loyer
de pénalité par mois de retard

le congé pour reprise
SANCTION POSSIBLE = annulation
du congé et 3 000€ d'amende

- Baisse de loyer
(60% des villes françaises concernées)

- Sélection du locataire

- De nombreux logements vides

- Assurances à souscrire

- Délais à respecter
(caution, préavis,...)

- Réparations à financer
et répartition entre le locataire
et le propriétaire

- Difficultés de recouvrement
(en cas d'impayés de votre locataire)

- Investissement personnel
(temps passé)

Une question, une suggestion, besoin d’informations ?